武漢美術(shù)館(琴臺(tái)館)位于漢陽琴臺(tái)中央藝術(shù)文化區(qū),與梅子山隔月湖相望,總建筑面積約4.3萬平方米。本館擬于2022年12月20日“2022武漢雙年展”開展時(shí)正式對(duì)外開放。
為了進(jìn)一步完善武漢美術(shù)館(琴臺(tái)館)的配套服務(wù)功能,滿足觀眾多角度的需求和體驗(yàn),現(xiàn)對(duì)本館4處區(qū)域面積進(jìn)行出租(面積、區(qū)域、租金見附件),出租期限擬為三年。同時(shí)為確保商戶入駐后的服務(wù)品質(zhì),本館將對(duì)招商商戶錄取要求進(jìn)行篩選,具體篩選條件如下:
一、經(jīng)營(yíng)范圍
(一)軟飲
主要包括咖啡、奶茶、果茶等。
(二)輕食
主要包括商務(wù)簡(jiǎn)餐、烘焙食品等(因美術(shù)館展廳消防、安防的特殊性,館內(nèi)不能使用明火)。
(三)綜合性藝術(shù)商店
主要包括圖書、文創(chuàng)等。
二、初審條件
三、評(píng)審方法
本次采用綜合評(píng)分法,即在最大限度地滿足入駐條件要求前提下,按照評(píng)分細(xì)則(見附件)中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后,以評(píng)審總得分最高的商戶作為候選商戶或者最終商戶。
(一)評(píng)審
響應(yīng)文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。資格性檢查指依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,對(duì)響應(yīng)文件中的資格、資質(zhì)證明文件等進(jìn)行審查,以確定投標(biāo)商戶是否具備投標(biāo)資格。
資格性和符合性審查同時(shí),對(duì)屬于不合格商戶或者投標(biāo)無效的商戶,評(píng)分小組必須提出不合格或者投標(biāo)無效的事實(shí)依據(jù),并出具不合格或者投標(biāo)無效說明并現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。
(二)綜合評(píng)審
評(píng)審小組對(duì)響應(yīng)的文件進(jìn)行兩階段評(píng)審。第一階段,確定最終需求方案。符合要求商戶將有再次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。第二階段為綜合評(píng)分。經(jīng)初審合格的響應(yīng)文件,磋商小組將根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件確定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)審辦法作進(jìn)一步的比較和評(píng)價(jià)。
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間:2022年10月27日 17:00(北京時(shí)間)
地點(diǎn):武漢美術(shù)館四樓辦公區(qū)辦公室
內(nèi)容要求:投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本文件及附件所提具體要求制作響應(yīng)文件。
五、開啟
時(shí)間:2022年10月28日 10:00(北京時(shí)間)
地點(diǎn):武漢美術(shù)館(漢口館)四樓會(huì)議室
參加要求:屆時(shí)請(qǐng)參加采購項(xiàng)目的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件出席采購會(huì)議。
六、公告期限
2022年10月20日至2022年10月27日。
七、其他補(bǔ)充事宜
(一)信息發(fā)布媒體
武漢美術(shù)館門戶網(wǎng)(http://www.stoneposies.com/)
(二)凡對(duì)本次采購提出詢問,請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
地址:武漢市江岸區(qū)保華街2號(hào)
聯(lián)系方式:徐浩 82789885 13517243682
武漢美術(shù)館
2022年10月20日
出租區(qū)域、價(jià)格明細(xì)表
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序號(hào) |
名稱 |
面積 |
元/m²·月 |
元/年 |
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1 |
餐飲服務(wù)區(qū) |
466.50 |
21.00 |
117558.00 |
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2 |
咖啡區(qū)B |
268.61 |
22.00 |
70913.04 |
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3 |
咖啡區(qū)A |
375.24 |
23.10 |
104016.53 |
|
4 |
藝術(shù)商店 |
551.11 |
23.10 |
152767.70 |
出租區(qū)域平面圖
1、餐飲服務(wù)區(qū) 2、咖啡區(qū)B

3、咖啡區(qū)A 4、藝術(shù)商店

評(píng)分細(xì)則表
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評(píng)分因素 |
說明 |
分值分配 |
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商務(wù)部分 15分 |
企業(yè)提供近三年來(以簽訂合同為準(zhǔn))已完成的類似項(xiàng)目合同,每份得2分,最多得10分。招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)以合同原件為準(zhǔn),否則不得分。 |
10 |
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綜合考慮企業(yè)綜合實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況、資信情況。企業(yè)信譽(yù)好,服務(wù)能力強(qiáng),用戶評(píng)價(jià)好者,酌情得1-5分。 |
5 |
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技術(shù)部分 40分 |
1、具有成功運(yùn)作案例,酌情得1-5分。 2、具有一定的知名度和社會(huì)影響力的,酌情得1-5分。 3、具有專利品牌,酌情得1-5分。 4、項(xiàng)目人員配備合理,酌情得1-5分。 |
20 |
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項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)格與美術(shù)館風(fēng)格是否匹配進(jìn)行打分,滿分20分。優(yōu)得15-20分,良得8-14分,一般得1-7分。 |
20 |
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服務(wù)部分 45分 |
品種豐富性。優(yōu)得11-15分,良得6-10分,一般得1-5分。 |
15 |
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定價(jià)合理性。優(yōu)得11-15分,良得6-10分,一般得1-5分。 |
15 |
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節(jié)能安全性。優(yōu)得11-15分,良得6-10分,一般得1-5分。 |
15 |